Los centros comerciales aumentan un 16,3% sus ventas en 2022

El año pasado fue para el sector de los centros y parques comerciales españoles el año de la consolidación de la recuperación, con un crecimiento de ventas que ha superado a las de 2019 y con las afluencias al alza. En 2022 se han abierto 7 nuevos proyectos, alcanzando 577 parques y centros comerciales en el conjunto del país y batiendo récords de ventas. El empleo en el sector ha crecido un 8,2% generando 860.000 puestos de trabajo. La afluencia de público creció un 12,3% con respecto a 2021, aunque aún no han alcanzado las cifras de 2019. Entre 2023 y 2025 está prevista la puesta en marcha de 30 nuevos proyectos de parques y centros comerciales en toda España

1 de marzo de 2023, 11:30

Los centros y parques comerciales batieron récord de ventas el año pasado, hasta alcanzar los 47.763 millones de euros y rebasar en un 1,8% los registros de 2019, antes del estallido de la pandemia del coronavirus. El sector de los centros y parques comerciales se consolidó en 2022, completando la recuperación del negocio previo a la pandemia, pese a que los niveles de afluencia, aunque han aumentado, continúan por debajo de los de 2019.

Según los datos presentados por la Asociación Española de Centros y Parques Comerciales (AECC) el 2022 ha confirmado la tendencia que ya había comenzado en 2021 y que se traduce en ventas de 47.763 millones de euros. Con respecto a las afluencias, se han alcanzado los 1.700 millones de visitas, mostrando el aumento de público, aunque sigue por debajo de loas cifras de prepandemia. Otro dato del sector es la generación de 860.000 empleos, lo que supone un incremento de 8,2% respecto a 2021, de estos puestos de trabajo, un 46% son empleos directos.

Crecimientos de ticket medio, afluencia, empleo e inversiones

Pese al complicado contexto socioeconómico que se ha vivido a lo largo de 2022 por el conflicto bélico ucraniano , "el sector de los centros y parques comerciales ha vivido la recuperación de las ventas, alcanzando cifras superiores a las de 2019, año que fue especialmente positivo", informan desde la AECC. Los 47.763 millones de euros en ventas suponen un 16,3% más que en 2021 y, lo que es más relevante, supera en un 1,8% las ventas de 2019. Esto indica que se ha superado la pandemia y que el sector resiste en el contexto actual de incertidumbre económica. Otro factor que destaca en los datos presentados por la AECC es el del crecimiento de la venta media por visita, que en los últimos tres años ha ido en aumento.

Con respecto a las distintas actividades económicas, cabe señalar que se ha producido crecimiento en todas ellas, siendo la categoría de restauración la que ha experimentado el mayor aumento en su volumen de ventas, con un incremento del 37,1% respecto al año pasado, seguido de moda y complementos, que ha crecido un 22,7%, y equipamiento del hogar con un crecimiento del 4.5%. Cabe destacar que todas estas actividades también han tenido crecimientos positivos respecto al excepcional año 2019.

Eduardo Ceballos, presidente de la Asociación Española de Centros y Parques ComercialesLas afluencias a centros y parques comerciales han aumentado un 12.3%, llegando a los 1.700 millones de visitas. Y aunque se trata de una cifra positiva, aun el sector no ha recuperado los datos de 2019.

Uno de los indicadores más significativos de esta industria "es el empleo que genera y que en 2022 ha sido especialmente destacado", comentan desde AECC, dado que los puestos de trabajo han crecido un 8,2% respecto al año anterior, generando 860.000 puestos de trabajo, de los que prácticamente la mitad, un 46%, son empleos directos.

El número de metros cuadrados de SBA (superficie bruta alquilable) en funcionamiento en nuestro país es otro de los datos que reflejan la vitalidad del sector. En 2022 se han abierto 7 nuevos proyectos, 4 parques y 3 centros comerciales, incrementándose la SBA en 109.494 m², llegando a la cifra total de 16,6 Mm² de SBA y un total de 577 centros y parques comerciales en funcionamiento en España.

El futuro del sector

De cara a los próximos tres años (2023-2025) está prevista la puesta en marcha de 30 nuevos proyectos de parques y centros comerciales. Serán 7 centros y 23 parques comerciales, "consolidándose este formato como el más atractivo y de mayor crecimiento dentro del sector", apuntan desde la asociación.

En cuanto a la inversión por transacciones, durante el año 2022 se vivieron 38 operaciones que han superado los 1.808 millones de euros, consolidándose la tendencia al alza que se vive desde 2019. La inversión en reformas y renovaciones ha sido de más de 70 millones de euros en 8 proyectos finalizados a lo largo del año.

Según afirma Eduardo Ceballos, presidente de la Asociación Española de Centros y Parques Comerciales, estos datos confirman que el sectormantiene su fortaleza y se consolida nuestra vigencia como canal de venta, aumentando el ticket medio de compra y confirmando el crecimiento en la cifra de ventas en todas las actividades. Los centros y parques comerciales somos un motor económico muy relevante en el conjunto de nuestra economía”.

Con respecto al futuro del formato, el presidente se muestra optimista y afirma que “estamos demostrando que sabemos trasladar a los visitantes las experiencias que demandan y que somos capaces de generar vivencias inmersivas que van más allá de la compra”.

Compromiso con la sostenibilidad

El sector está comprometido con la sostenibilidad y la gestión responsable, y los criterios ESG tienen cada vez más relevancia en la estrategia de las empresas. Así, los centros y parques comerciales invierten activamente desde hace años en medidas que contribuyen a la reducción del impacto ambiental de la actividad comercial y de la huella de carbono de los edificios.

Centro ComercialNo solo hablamos de la reducción de consumos o de la implantación de fuentes de energía renovables, sino de otros aspectos como la gestión eficiente de los residuos, por ejemplo. Hay también cada vez mayor foco en aspectos sociales, como las certificaciones de accesibilidad para espacios desde una visión integral (física, cognitiva y sensorial) o el cada vez mayor número de centros dog friendly. 

XIX Congreso Español de Centros y Parques Comerciales

Durante los días 27 y 28 de septiembre se celebrará en Madrid el XIX Congreso Español de Centros y Parques Comerciales, que bajo el lema 'Larga vida al retail' se centrará en analizar la vigencia del comercio físico y del formato del centro y el parque comercial en el contexto phygital en el que vivimos. Se reunirán representantes de todos los agentes que operan en el sector: comerciantes, inversores, propietarios, instituciones, proveedores, consultores, para debatir en torno a la transformación que vive la industria, el contexto en el que se está desarrollando y las nuevas fórmulas que protagonizarán los próximos años.

En paralelo al congreso se desarrollará la Feria de Tendencias en la que se mostrarán los principales proyectos y todas las innovaciones que afectan a este sector que se caracteriza por su flexibilidad y capacidad de adaptación y que frente a otros formatos comerciales cuenta con la unidad de gestión como una de sus principales garantías de éxito y se entregarán los Premios AECC que reconocen las mejores iniciativas de la industria de los centros y parques comerciales de España.

Noticias Breves
01/agosto/2026
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BM Supermercados inaugura este miércoles 29 de julio un nuevo establecimiento en la localidad cántabra de Noja, tras ejecutar una inversión de 1,9 millones de euros. La puesta en marcha del centro, ubicado en la calle de los Cuadrillos, ha supuesto la creación de 32 puestos de trabajo locales.

Con una sala de ventas de 700 metros cuadrados y aparcamiento, la tienda refuerza la presencia de la cadena en Cantabria, donde ya suma 31 puntos de venta. El espacio articula su oferta alrededor del producto fresco y de proximidad, destacando sus secciones de pescadería con vivero, carnicería, charcutería y frutería.

El catálogo alcanza las 8.000 referencias e incluye alimentos de proveedores regionales, como carnes de vacuno locales, pescados procedentes de las lonjas de Santander o Santoña y más de 50 variedades de quesos cántabros. El centro permanecerá abierto de lunes a sábado.

31/julio/2026
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Covirán ha activado un operativo especial de verano para asegurar el suministro en los municipios que sufren un fuerte incremento de población. La cooperativa ha reforzado el servicio en cerca de una cuarta parte de su red comercial, ubicada en enclaves costeros turísticos de España y Portugal. Además, este año prevé un dispositivo adicional en localidades del interior que recibirán una gran afluencia de visitantes atraídos por el eclipse total de sol del próximo 12 de agosto.

Para responder a este aumento de la demanda, la compañía se apoya en 26 plataformas logísticas y ha contratado a 112 profesionales entre abril y julio, principalmente en Atarfe, Coslada y Santander. Asimismo, se han optimizado las rutas de reparto para abastecer productos de alta rotación estival, como bebidas, frescos y helados, junto a promociones especiales entre las que destacan gafas homologadas para la observación del eclipse.

31/julio/2026
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El operador logístico especializado en la distribución a canales de proximidad Logista ha registrado ingresos por valor de 6.594 millones de euros, en el primer semestre del ejercicio fiscal comprendido entre el 1 de octubre de 2025 y el 31 de marzo de 2026. Esta cifra representa un incremento del +2,6% frente al mismo periodo del ejercicio anterior, impulsado por los crecimientos en Iberia e Italia. En Iberia, los ingresos alcanzaron los 2.551 millones de euros, un +3,6% más que en el mismo semestre del ejercicio anterior, mientras que las ventas económicas alcanzaron los 583 millones de euros, tras una reducción del -2,9% resultante de una menor contribución de la revalorización del inventario durante el periodo.

Por otra parte, Logista continúa avanzando como una de las empresas de transporte más sostenibles del mundo al situarse en el Top 2% (percentil 98) de las compañías mejor valoradas a nivel mundial en su ámbito de actividad, según el rating de sostenibilidad publicado recientemente por EcoVadis.

30/julio/2026
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La compañía Gadisa Retail acelera la expansión de su franquicia Claudio sumando un nuevo punto de venta en la provincia de A Coruña, con el que afianza su presencia en vías de comunicación clave para la comunidad gallega por su alta intensidad de tráfico. Esta es la 14ª apertura de esta línea de negocio en lo que va de ejercicio y alcanza los 263 puntos de venta franquiciados, de los que 114 son Claudio y 149 Claudio Express. Están implantados en Galicia, Castilla y León, Asturias y Madrid.

Con una sala de ventas de 60 m², el Claudio Express pone a disposición de los consumidores un surtido de aproximadamente 600 referencias de alimentación, droguería e higiene.

29/julio/2026
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La Secretaría de Estado de Comercio y la Cámara Oficial de Comercio, Industria, Servicios y Navegación de España han formalizado, mediante Resolución de 11 de mayo de 2026, un convenio para desarrollar los programas de apoyo a la competitividad del comercio minorista correspondientes a 2026. En el marco de este acuerdo, la Dirección General de Política Comercial y Seguridad Económica destinará 2,1 millones de euros al impulso de iniciativas orientadas a reforzar la innovación, la digitalización y la adaptación del pequeño comercio a los nuevos hábitos de consumo.

El convenio contempla actuaciones en todas las comunidades autónomas a través de las Cámaras de Comercio, con programas centrados en la capacitación empresarial, la modernización de los establecimientos y la dinamización de las ventas en áreas comerciales y mercados municipales. Entre los objetivos prioritarios destacan el impulso de estrategias omnicanal, la adopción de nuevas tecnologías y la incorporación de la sostenibilidad como eje transversal para mejorar la competitividad del comercio minorista español.