Los 570 centros comerciales de España recibieron 1.520 millones de visitas en 2021

El sector de los centros y parques comerciales ha cerrado 2021 con 1.520 millones de visitas y unas ventas de 40.399 millones de euros, lo que supone unos incrementos del 19,6% y 21,4%, respectivamente, sobre el año anterior, según los datos que ha ofrecido esta mañana la Asociación Española de Centros y Parques Comerciales (AECC).

En España existen 570 centros comerciales, siendo Andalucía, con 116 y Comunidad de Madrid, con 104 las dos grandes comunidades autónomas que mayor número tienen; el resto, hasta alcanzar la citada cifra total, se reparten por las demás regiones de nuestro país. De este total, un 9,7% (98 de ellos) son galerías comerciales fundamentadas en un hipermercado.

A pesar de los incrementos obtenidos durante 2021 tanto en visitas como en ventas, estos datos siguen aún por debajo las cifras que se registaron antes de la pandemia, de tal forma que la afluencia ha sido un 23,5% inferior a 2019, mientras que la facturación continúa un 13,5% por detrás de hace dos años. En cualquier caso, el presidente de la asociación, Eduardo Ceballos, se muestra optimista. “2021 ha sido un año de recuperación, con una tendencia fuerte y clara en ventas y visitas”, ha asegurado Ceballos.

También el empleo da muestras de clara recuperación generando de forma directa e indirecta 794.000 puestos de trabajo. Los signos de robustez del sector también alcanzan a los nuevos proyectos ya que en los próximos tres años serán 30 los que se pongan en marcha en todo el país.

El final de la mayoría de las restricciones, pese a las complicaciones durante los últimos meses del año por la “sexta ola”, ha supuesto la recuperación de la confianza de los consumidores y retomar las actividades sociales y de ocio, una de las claves en la oferta de los centros y parques comerciales. 

El crecimiento de las ventas del sector de los centros y parques comerciales en 2021 les ha llevado a aportar el 1% del PIB del país y el 10,8% del sector servicios. 

Otros de los indicadores más importantes de esta industria es el número de metros cuadrados de superficie bruta alquilable (SBA) en funcionamiento en nuestro país. Los 570 centros comerciales que existen en España, alcanzan una SBA de 16,5 millones de metros cuadrados. En el último año han abierto cinco nuevos proyectos, tres parques y dos centros comerciales, que aportan 198.725 metros cuadrados de SBA.

El 15% (22 centros) son muy grandes y presentan una SBA superior a los 79.999 metros cuadrados; el 26,6% (84 centros) son grandes, con una SBA entre 40.000 a 79.999 metros cuadrados; el 21,4% (120 centros) son de tamaño mediano con una SBA que oscila entre los 20.000 y los 39.999 metros cuadrados; un 9,4% (130 centros), son pequeños, con una SBA de 5.000 a 19.999 metros cuadrados; el 9,7% (98 centros) son galerías comerciales basadas en un hipermercado; un 13,5% (79 centros) son parques de actividades comerciales; un 2,1% (18 centros) son espacios de tiendas de fabricantes u outlets, y un 2,4% (19 centros), se dedican al ocio, la restauración y el tiempo libre.

Treinta nuevos proyectos a la vista

De cara a los próximos tres años está prevista la puesta en marcha de 30 nuevos proyectos de parques y centros comerciales. Serán ocho nuevos centros comerciales y 22 parques, lo que supone una SBA de otros 787.068 metros cuadrados.

Con respecto a la inversión por transacciones cabe señalar que durante el año 2021 el sector protagonizó 22 operaciones, superándose los 980 millones de euros. También es muy relevante el dato de inversión en reformas ya que en 2021 se han renovado al menos 17 activos, que suponen 898.000 metros cuadrados de SBA en los que se han invertido aproximadamente 240 millones de euros.

Si bien han ido disminuyendo o incluso desapareciendo a lo largo del año 2021, las restricciones han continuado afectando a la actividad de los centros y parques comerciales. Y en algunas comunidades autónomas han debido permanecer cerrados, siendo Cataluña y Castilla y León las que sufrieron un mayor número de cierres, en torno a 50 días. En el conjunto del país los centros y parques comerciales estuvieron cerrados una media del 3% de los días hábiles. 

Entre las restricciones que más han afectado al desarrollo de la actividad comercial se encuentran los cierres perimetrales y de fines de semana, las limitaciones horarias y de aforos, así como las de uso de las zonas comunes.