Castellana Properties vende sus parques comerciales a Ares Management por 279 millones de euros

Ares Management ha adquirido el portfolio de parques comerciales de Castellana Properties, operación que implica un total de nueve activos valorados en 279 millones de euros. Parque Principado en Asturias, Granaita y Motril en Granada, Parque Oeste en Madrid, La Heredad y La Serena en Badajoz, Ciudad del Transporte en Castellón, Marismas del Polvorín en Huelva y Pinatar Park en Murcia son los establecimientos incluidos en este acuerdo, que se formalizará el próximo 1 de abril de 2026

Redacción Sweet Press

28 de enero de 2026, 14:00

Castellana Properties vende sus parques comerciales a Ares Management por 279 millones de euros

La compañía de adquisición y gestión de centros y parques comerciales, Castellana Properties, ha llegado a un acuerdo con Ares Real Estate funds, filial de Ares Management Corporation, gestor de inversiones alternativas, para la venta de su portfolio de parques comerciales en España. La operación, que implica un total de nueve activos valorados en 279 millones de euros, engloba una Superficie Bruta Alquilable (SBA) de 174.305 m².

Los parques comerciales incluidos en esta operación son Parque Principado en Asturias, Granaita y Motril en Granada, Parque Oeste en Madrid, La Heredad y La Serena en Badajoz, Ciudad del Transporte en Castellón, Marismas del Polvorín en Huelva y Pinatar Park en Murcia. Tras la formalización de la venta, que está previsto que se cierre el próximo 1 de abril de 2026, Castellana Properties continuará gestionando los activos durante un periodo de cinco años. Posteriormente, se evaluará la continuación del contrato de gestión.

Desde su adquisición en 2017, Castellana Properties ha logrado incrementar su Ingreso Operativo Neto (NOI por sus siglas en inglés) en un +26%. La revalorización del NAV (Net Asset Value) entre la adquisición y la venta representa una ganancia neta del +13% para la empresa. Además, esta operación supone una oportunidad para que la firma reutilice los fondos obtenidos para la adquisición de centros comerciales en Iberia, donde puede aplicar su conocimiento y sugestión activa de primer nivel en distintas áreas, como la mejora del mix comercial, proyectos de valor añadido, experiencias de marketing, sostenibilidad y medioambiente, entre otros.

“Nuestra cartera de parques comerciales muestra un rendimiento muy sólido y ha alcanzado una madurez que nos permite dar un paso más en nuestra estrategia. Esta operación nos brinda la oportunidad de rotar capital y reinvertir en otros activos en los que podamos aplicar nuestro conocimiento y capacidades en diferentes áreas, impulsando así nuevas palancas de crecimiento en la Península Ibérica”, ha afirmado Alfonso Brunet, CEO de Castellana Properties.

Castellana Properties, premiada por sus campañas

El año pasado, Castellana Properties fue galardonada en los Solal Awards 2025 con el Silver en la categoría ‘Tactical Activation’, que reconoce campañas diseñadas para incrementar la afluencia y las ventas por su innovador roadshow inmersivo ‘La Fábrica de Chocolate’.

La iniciativa, que consistió en una exposición interactiva, talleres infantiles y espectáculos en vivo inspirados en el universo de Willy Wonka, se desarrolló durante tres semanas en los centros comerciales Bahía Sur, Los Arcos, El Faro, Habaneras, Puerta Europa y Vallsur— además de en el parque comercial Granaita.

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Con estas actuaciones, la multinacional optimiza una red que ronda los 730 centros en el territorio nacional, enmarcado dentro de una hoja de ruta para su ejercicio fiscal 2026 que prevé la puesta en marcha de cerca de 50 puntos de venta en todo el país (40 de nueva planta y 10 modernizaciones).

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